¿Quiere ganar más dinero cuando venda su casa? Hacer pequeñas reparaciones o renovaciones en el hogar puede proporcionar un importante retorno de la inversión. De hecho, incluso una pequeña remodelación de la cocina puede
añadir más de 18.000 dólares
al valor de su casa.
¿Se pregunta «qué debo arreglar primero en mi casa»? Conocer la respuesta a esta pregunta puede ayudarle a ganar el máximo dinero cuando venda su casa y le facilitará la venta de la misma.
¿Quiere saber más sobre las reparaciones que pueden ayudarle a vender su casa? Siga leyendo este artículo para conocer las principales reparaciones que debe tener en cuenta a la hora de poner su casa en venta.
Pintura
Una de las opciones menos costosas para actualizar su hogar es pintar su casa. Además, no necesitas contratar a una empresa profesional para que pinte tu casa por ti.
Por lo general, es mejor elegir colores claros o neutros para su casa. Las opciones de colores llamativos pueden ser divertidas mientras se vive en una casa, pero pueden no ser atractivas para un nuevo comprador. El uso de colores neutros facilita el estilo de la casa y hace que la gente se imagine viviendo en ella.
Al actualizar la pintura anticuada o desconchada, su casa tendrá un aspecto fresco y nuevo y será más fácil de vender.
Mejora del atractivo de la acera
A continuación, debe encontrar la manera de mejorar su atractivo en la acera. Esta es la forma en que su casa se ve desde la calle y hace una gran diferencia en la primera impresión de su casa.
El exterior de su casa será lo primero que verán los posibles compradores cuando lleguen a su casa, así que asegúrese de que tiene un buen aspecto y les atrae a saber más sobre su casa.
Una parte importante del atractivo de la acera es la mejora del paisaje. Cortar la hierba y eliminar las malas hierbas del jardín puede contribuir en gran medida a mejorar el atractivo de la acera. También puedes plantar nuevas flores en tus parterres, pintar la puerta de entrada y asegurarte de que no hay problemas visibles en el exterior de tu casa.
Actualizaciones de la cocina
Si está buscando proyectos de reforma de mayor envergadura para aumentar el valor de su casa antes de venderla, realizar actualizaciones de la cocina es una de las formas más sencillas de hacerlo. Como ya se ha mencionado, las pequeñas remodelaciones de la cocina pueden añadir miles de dólares al valor de su casa.
Aunque no pueda sustituir los armarios o los electrodomésticos de su cocina, hay pequeñas actualizaciones que puede hacer para mejorarla.
En primer lugar, ¡puedes pintar! Pintar las paredes y los armarios puede hacer que su cocina parezca más grande, más luminosa y más nueva.
También puede actualizar los accesorios de su cocina, desde las lámparas hasta los herrajes. Esto puede hacer que su cocina parezca más moderna y genere más interés en la lista de su casa.
Renovación del baño
Al igual que la cocina, las reformas del baño proporcionan un importante retorno de la inversión a los propietarios. Estas son las dos habitaciones más importantes de la casa, por lo que los compradores les prestarán una atención especial.
En el baño, asegúrate de que todo funciona correctamente. Si tiene problemas de fontanería o grifos que gotean, debería arreglarlos antes de vender su casa. También puede actualizar los accesorios de su cuarto de baño para que éste resulte más moderno.
A continuación, puedes pintar las paredes y los armarios de tu baño. Esto ocultará cualquier problema menor en su baño y hará que parezca más brillante y limpio.
Si busca un proyecto más grande para mejorar su baño, puede limpiar en profundidad o sustituir la lechada de la ducha o de los suelos. Con el paso de los años, esto puede tener un aspecto bastante sucio y desaliñado.
Al añadir una nueva capa de lechada, su baño tendrá un mejor aspecto al instante.
Iluminación actualizada
Otro cambio sencillo que puedes hacer en tu casa antes de venderla es en la iluminación. Si tiene lámparas viejas y anticuadas, su casa parecerá más pequeña y oscura. Puedes comprar unos cuantos accesorios nuevos para mejorar las luces superiores de tu casa.
Sustituir los accesorios antiguos hará que su casa parezca más nueva al instante y facilitará su venta.
Reformas exteriores
Antes de
vender su casa
En el caso de la vivienda, hay que asegurarse de que el exterior de la misma esté en buenas condiciones. Esto no sólo mejorará la funcionalidad de su casa, sino que también mejorará el atractivo de la acera.
En primer lugar, debe considerar si alguna de sus puertas exteriores necesita ser reemplazada. Esto incluye la puerta del garaje. Si tienen herrajes viejos, abolladuras importantes o incluso burletes dañados, deben ser reparados antes de la mudanza.
También debe asegurarse de que su tejado está en buenas condiciones antes de vender su casa. Si hay fugas en el tejado, falta de tejas o cualquier otro punto problemático, arreglar el tejado hará que su casa sea más vendible.
Suelo nuevo
Por último, deberías echar un vistazo al suelo de tu casa. Si tiene un suelo en mal estado, los compradores se verán rechazados por su casa. Aunque la sustitución de los suelos puede ser costosa, puede proporcionar un gran retorno de la inversión.
El suelo de madera dura suele proporcionar el
mejor retorno de la inversión
pero los suelos laminados, las baldosas y las alfombras nuevas también aumentan significativamente el valor y la estética de su casa.
Más información sobre las reparaciones clave que debe tener en cuenta al poner en venta su casa
Cuando usted está vendiendo su casa, hay muchas cosas, desde las reparaciones de la casa a las renovaciones más grandes de la casa que le ayudarán a vender su casa más rápido.
Si realiza estas reparaciones clave que debe tener en cuenta a la hora de poner en venta su casa, podrá aumentar el retorno de la inversión y ganar más con su vivienda.
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